- Địa ốc đang chính thức chu kỳ mới
Trong khi đó, ông Trung lại giải thích về quyết định ra đi với ẩn ý về một sự thay đổi. “Tôi đã có một công việc yêu thích, môi trường, cộng sự tốt cũng như tự cho mình có những thành công nhất mực nhưng cá nhân dịp chủ nghĩa lại cảm nhận được sự thay đổi của thị trường. Tôi quyết định, chắc chắn mình phải tham dự chuyến đi mới này”, ông Trung chia sẻ vớiVnExpress.
Còn Tân Hoàng Minh cho rằng lựa chọn ông Trung thể hiện định hướng doanh nghiệp trong việc gây sự chú ý tới nhân công nhằm thi công đội ngũ chỉ đạo có trình độ, kinh nghiệm. Sau khi tìm người gánh vác nằm phó tổng giám đốc, doanh nghiệp này còn tiếp thô lỗ tuyển giám đốc ban quản lý dự án.
Doanh nghiệp nhà đất sẵn sàng rút hầu hạ bao chi hàng nghìn đôla cho người tài. Ảnh: HLan
Từ đầu năm nay, nhiều doanh nghiệp BDS cũng ngỏ ý tuyển nhân dịp sự chủ chốt. Công ty cổ phần đầu tư và thi công Hà Nội tuyển vô số nằm tại từ phó tổng giám đốc, trợ lý tài chính, kiến trúc sư quy hoạch…Công ty cổ phần Tasco tìm người gánh vác tọa lạc giám đốc kinh doanh. Không tiết lậu thu nhập cụ thể song Tasco khẳng định “mức thu nhập hấp dẫn”. Công ty cổ phần Đầu tư Hùng Vương cũng tuyển giám đốc kinh doanh còn Tập đoàn BIM cũng đăng tìm giám đốc phụ trách mảng bất động sản…
Mức lương cụ thể tại vị trí điều khiển đều không được tiết lộ song nhiều doanh nghiệp khẳng định lương bổng sẽ quyến rũ và còn phụ thuộc vào năng lực. Hầu hết những tọa lạc chủ chốt, các công ty không đăng tuyển công khai mà chủ yếu chọn mặt gửi vàng qua giới thiệu.
Một người thông thạo tin trong chuyên ngành nhà đất cho hay, từ đầu năm nay nằm tại giám đốc mua bán với nhiệm vụ đề ra chiến lược phát triển dự án, đánh giá thị trường được tuyển nhiều nhất. Hầu như chỉ những người từng có chức sắc, tiếng căm đối với thị trường mới được mời về. "Thậm chí nhiều sếp còn được săn đón, rủ rê câu cú bằng cách đi theo dây với lộ trình thăng tiến rõ ràng ”, vị này tiết lộ.
Cũng theo ông, để mời người tài, công ty thường đưa ra mức lương rất hấp dẫn. Vị này minh chứng, doanh nghiệp của ông, neo người vị có tiếng trong làng nhà đất vừa bị một tập đoàn lớn "lấy mất" một nằm điều khiển với mức lương khoảng 7.000 USD mỗi tháng, cao hơn 5.000 USD so với mức công ty ông chi trả. “Thường các tập đoàn lớn không tiếc tiền chi cho người người tài. Nhiều doanh nghiệp trả lương theo mô hình 'chiếc phễu', vị trí càng cao, lương bổng càng nhiều”, ông tiết lộ.
Nhân sự đóng vai trò tiên quyết trong sự tiến bộ của làm việc kinh doanh bất động sản. Bởi vậy, cách đón nhận của nhân dịp sự cao cấp bằng việc chi trả mức lương bổng cao hơn là một trong các chiêu được nhiều công ty áp dụng và thành tựu trong nhiều trường hợp. Bà Nguyễn Diệu Hồng Giám đốc Phát triển Kinh doanh Savills Hà Nội nhận định, sự luân chuyển cán bộ sang trọng là động thái tốt nhằm tạo nên một lớp doanh nghiệp mới với những cách thức mua bán mới hợp lý với quá trình tiến bộ của thị trường. Việc điều chuyển nhân sự này sẽ tạo ra các sức ép đối với nhiều công ty khác.
Thời điểm năm 2011-2012 nửa đầu năm 2013, địa ốc khó khăn, vô số doanh nghiệp sa thải nhân viên cũng như đóng cửa, trong đó đặc biệt là các sàn bất động sản. Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy hàng trăm sàn tuyên cha nội ngừng hoạt động. Tuy nhiên từ đầu năm nay, công ty địa tù và ào ạt tuyển nhân dịp sự cấp cao. Theo VietnamWorks, xây dựng là một trong 10 ngành có nhu cầu tuyển dụng cao nhất quý I/2014. So với cùng kỳ năm ngoái, nhu cầu tuyển dụng quý 1 tăng 15%. Nhu cầu tuyển dụng trong lĩnh vực bất động sản tăng 37% còn số lượng hồ sơ ứng tuyển tăng 25%.
Giới mua bán địa ốc tin rằng phân khúc đang bắt đầu một chu kỳ mới với nhiều triển vọng lạc quan. Số khác nhìn nhận đã đến lúc, công ty nhà đất cần thay đổi tư duy và đưa ra cách thức trong thời cuộc mới. Ông Trần Như Trung nhận định, phân khúc BDS trong 5-10 năm vừa qua chỉ là những bước đi chập chững ban đầu. Từ nay, phân khúc sẽ chuyển sang GĐ phát triển chính, tăng trưởng về bản tính và tạo ra giá thành thực chất.
Giai đoạn mới này, dự đoán sẽ kéo dài khoảng 10-20 năm, trên tài sở nhiều quy định chuẩn tắc, chuyên môn và tiêu chuẩn theo thông lệ quốc tế. Do đó, mọi thành phần của phân khúc sẽ bắt buộc phải làm việc chuyên nghiệp hơn và cùng với đó là thử thách nhiều hơn. “Điều kiện vĩ mô đã đủ chín muồi. Một cách thức mới đang đợi chúng ta”, ông Trung nhận định.
Trao đổi vớiVnExpress.net, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, bên cạnh động thái nhiều công ty tuyển nhân sự mới, việc lượng giao dịch, phương thức chuyển nhượng tăng lên cho thấy thị trường đang có chuyển biến điển tích cực.
Trong GĐ hiện nay, doanh nghiệp cần một chiến lược mua bán đúng đắn, căn cứ vào khả năng sự trải nghiệm của mình để phát triển thương hiệu, đưa ra chiến lược kinh doanh. “Không phải thấy người ta làm cái gì, mình cũng đầu tư cái đó mua ban biet thu lien ke gia re. Điều cấp thiết nhất vẫn là doanh nghiệp đưa ra chiến lược và hoạch định kinh doanh sao cho phù hợp với nhu cầu của thị trường”, ông Hà nhận định.
Hoàng Lan
Phối cảnh đề án 2,5 tỷ USD của Rose Rock tại Tuy Hòa, Phú Yên.