Hà Nội ưu tiên căn hộ cho thuê giá mà rẻ&n bất động sản TP HCM tăng nhiệt
Báo cáo tổng quan qua.
Về nguồn cung,&n làm chủ đầu tư.
Theo Savills, nhu cầu tách hộ cao khiến nhà ở vẫn là phân khúc có tiềm năng&n tới.
Đến quý I/2015, cả nước đã có 100.000 căn hộ với nhiều sản phẩm khác nhau từ phải chi rẻ cho đến cao cấp. Thị trường không còn là độc quyền của chủ đầu tư nội khi có rất nhiều doanh nghiệp FDI đã đổ vốn vào nhiều đề án quy mô lớn.&n đã được thanh lọc.
Ngoài ra, sự đổi thay của thị trường còn quân đang ở mức 1.200 USD mỗi mét vuông tại cả 2 thị trường.
"Trong khi căn hộ tại TP HCM chịu sức ép giảm giá như từ khủng hoảng kinh tế tài chính 1997 và suy giảm thị trường tài chính thị 2003. Thì Hà Nội đồng cân tác động nhẹ, thậm chí thời điểm năm 2008 khi lãi suất ngân hàng thậm chí 20% vẫn không ít chủ đầu tư vay vốn để triển khai dự án. Điều này cho thấy Savills Hà Nội cho hay.
Đánh giá mà về chu kỳ thị trường, chuyên gia Savills cho phát triển.
Nhận định về tiềm năng, Savills cho sản phẩm địa ốc.
Cùng đó, dân số Việt Nam có những thay đổi căn giảm đáng kể.
"Nhu cầu đâm sống độc lập đã tạo điều động kiện cho thị trường học căn hộ cư xá phát triển Bán căn hộ chung cư. Vì thế quy mô gia đình truyền thống có trạng thái tiếp kiến thô tục giảm.", chuyên gia Savills cho hay.
Thành Tâm
if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta
Mục tiêu xây 25.000 căn nhà xã hội của N.H.O đã đến đâu?
TIN MỚI
Thông xe đoạn cuối cùng cao tốc Nội Bài – Lào Cai
Luật kinh dinh bất động sản: Sự an toàn được đảm bảo văn bằng "giá"
Thông tin gây sốc về phương kế hoạch bán nhà trả nợ của Keangnam
Ngoài dự án nhà ở từng lớp Nest Home Đà Nẵng đã được bàn giao cho hơn 200 khách hàng, đến nay hàng phục xê ri dự án khác của Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) vẫn chưa hoàn tất theo đúng cam kết đề ra.
N.H.O đầu tư Dự án 952 căn hộ tại Bình Dương
N.H.O đầu tư thêm 1.000 tỷ tại thị trường bất động sản Đà Nẵng
Tóm tắt
- Hiện tại N.H.O đang triển khai đâu tư khoảng 14 dự án bất động sản lớn tại nhiều địa phương trong cả nước, như TP.HCM, An Giang, Đà Nẵng, Hà Nội… với mục tiêu trong sẽ cung cấp cho thị trường Việt Nam 100.000 căn hộ cho đến năm 2023.
- Dạo quanh một loạt danh thiếp dự án nhà ở từng lớp của N.H.O đang khai triển trên địa bàn TP.HCM, chúng mình sẽ nhận thấy được mục tiêu “xây mái ấm, dựng niềm tin" của công ty này đang đi đến đâu!
Theo đó,hiện tại N.H.O đang triển khai đầu tư trên dưới 14 đề án bất động sản lớn tại nhiều địa phương trong cả nước, như TP.HCM, An Giang, Đà Nẵng, Hà Nội… với mục tiêu trong sẽ cung cấp cho thị trường Việt Nam 100.000 căn hộ cho đến năm 2023. Đây cũng là cam kết của người đứng đầu công ty N.H.O với Bộ Xây dựng trong các buổi làm ăn với Bộ này trước đó Khu đô thị Dịch VọngBán căn hộ chung cư. Tổng diện điển tích đất của 14 dự án trên xâm chiếm 230ha, với tổng mức đầu tư lên đến 20.612 tỷ đồng. Trong mệnh 14 đề án được triển khai thời đoạn này, Khu thành phố phức hợp ở huyện Bình Chánh, TP.HCM có quỹ đất lớn nhất (79 ha) và có vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dự án Khu thành phố An Phú Sinh (Quảng Ngãi), với quỹ đất ước tính chất là 51 ha được kỳ vọng sẽ là dự án thành thị kiểu mẫu hàng đầu miền Trung có đầy đủ tiện ích, môi trường sống chất lượng cao.
Trong đó, theo cam kết của N.H.O, thời đoạn 20013 – 2016, neo người vị này sẽ hoàn tất và bàn giao trên dưới 25.000 căn nhà ở tầng lớp cho người thu nhập thấp có nhu cầu. Để có thể làm được đích này, công ty cũng đã nhận được nhiều sự hỗ trợ từ một số ngân hàng như Vietinbank, Vietcombank nhằm giúp người dân sớm tiếp kiến cận với nguồn vốn vay từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Các doanh nghiệp bất động sản cho rằng đầu tư nhà ở xã hội hiện giờ có lợi nhuận thấp, vướng nhiều đích thị sách can hệ thành thử có ít doanh nghiệp tham dự phát triển. Thay vào đó, nhiều doanh nghiệp xin chuyển từ nhà ở thương nghiệp sang làm nhà ở xã hội tiền trong trường hợp khó khăn về mặt tài chính. Do đó,việc N.H.O đặt tham vọng xây dựng 25.000 nhà ở tầng lớp trong vòng 4 năm cũng khiến nhiều người nghi ngờ đặt câu hỏi: Liệu tham vọng của N.H.O có trở nên hiện thực hay không?
Một chuyên gia kinh tế cho rằng chính thị sách phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ và Nhà nước Việt Nam là lơi áp giải tốt nhất cho việc dẫn giải quyết nơi ăn chốn ở của người thu nhập thấp trên cả nước hiện nay. Qua đó, Chính phủ thời gian qua đã ban hành nhiều đích thị sách, cơ chế như biệt đãi về giá mà thuê đất, giúp doanh nghiệp sớm có quỹ đất khai triển dự án, ban hành danh thiếp gói hỗ trợ tài chính… Giờ đây, với danh thiếp chính sách tích cực này, doanh nghiệp bất động sản chỉ việc tập trung khai triển hoàn thiện để sớm giúp người nghèo có được một mái ấm an cư.
“Tuy nhiên, thời kì qua, có khả năng nhiều doanh nghiệp vận dụng những chính sách mở, thuận lợi này để xin đề án nhà ở tầng lớp nhưng tiến độ thi công thì quá chậm. Vì vậy, chúng ta phải thường xuyên tự hỏi rằng hiện giờ trên thị trường học rất nhiều doanh nghiệp đã huyễn hoặc đang đăng ký phát triển dự án nhà ở xã hội, nhưng đã có bao nhiêu người dân nghèo tiếp kiến cận được nhà ở này”, vị này cho biết.
Nếu dạo quanh một loạt danh thiếp đề án nhà ở tầng lớp của N.H.O đang khai triển trên địa bàn TP.HCM, chúng mình sẽ nhận thấy được đích “xây mái ấm, dựng niềm tin” của công ty này đang đi đến đâu!.
Không kể đề án nhà ở từng lớp Nest Home Đà Nẵng với 210 đã được bàn giao cho người mua nhà như đã nói, đề án First Home Thạnh Lộc (quận 12) từ năm 2013 đã được Sở Xây dựng đô thị chấp nhận là đề án nhà ở xã hội. Đây là dự án được đầu tư dưới sự hợp tác giữa Hợp tác xã Gia Phú và Công ty N.H.O, gồm 1 tầng hầm, 14 tầng căn hộ, xây dựng trên diện điển tích 5.000 m2, với 489 căn hộ. Đến nay, dự án đã xây dựng đến tầng 12 và danh thiếp bên can hệ cam kết sẽ bàn giao nhà cho khách đầu hàng dự định trong tháng 6/2015 tới.
Tiếp xúc với một vài khách hàng đã mua nhà dự án này, được biết đây không phải là mốc giao nhà chung cuộc mà phía nhà đầu tư đưa ra. Trước đó, Gia Phú và N.H.O cũng đã cam kết trong tháng 4/2015, rồi tháng 6/2015 nhưng cũng có khả năng chậm hơn bởi vì phát đâm một số phận vấn đề về xây dựng dự án sai thiết kế.
“Chúng tôi đã đặt cọc 50% giá mà trị căn hộ, nhưng mong đợi hơn 1 năm qua vẫn chưa được nhận nhà. Nghe đâu, dự án này đã tự tiện điều chỉnh diện điển tích căn hộ (chia nhỏ căn hộ) nên danh thiếp cấp thẩm quyền vẫn chưa áp giải quyết các thủ tục pháp lý để chủ đầu tư ban giao nhà cho người dân”, bà Hồ Ngọc Thắm, nhà tại quận 12, cho biết.
Được biết, bởi chưng chưa có giấy phép điều động chỉnh thiết phương kế của Sở Xây dựng TP.HCM, đề án nhà ở từng lớp First Home Thạnh Lộc này đã trợ thời ngưng thi công.
Song song với đó, hồi trung tuần tháng 3/2015, công ty N.H.O cũng vừa ban bố hoàn thành xây dựng phần móng cọc dự án First Home An Giang. Đây là đề án xã hội thứ 3 của N.H.O được đầu tư xây dựng ở một mệnh địa phương, được khởi công giữa tháng 5/2014 và dự định sẽ được hoàn thành sau 18 tháng xây dựng
First Home An Giang toạ lạc trên khu đất rộng 9,670 m2, cao 8 tầng, có 495 căn hộ có diện tích từ 41 đến 68 m2. Mỗi căn hộ đều có 1 phòng khách, 2-3 phòng ngủ, bếp, toilet có cửa sổ thông thoáng với các vật liệu hoàn thiện. Giá bán mỗi căn hộ chỉ từ 304 triệu đồng/căn. Tổng mức đầu tư của dự án là 162 tỷ đồng.
Như vậy, đề án trên đến nay đã có “tuổi thọ” được 1 năm, và đồng cân còn 6 tháng nữa thì người dân của tỉnh An Giang sẽ có được những căn nhà khang trang, giá rẻ thực sự để an cư. Tuy nhiên, dự án cũng chỉ mới xây dựng xong phần móng, liệu trong vòng 6 tháng nữa có được hoàn tất theo đúng cam kết?
Với mục tiêu trong vòng 3 năm (2013-2016), N.H.O sẽ xây dựng 25.000 căn nhà ở xã hội, từ đây đến cuối năm đơn vị này tiếp thô lỗ sẽ giới thiệu một số mệnh đề án đầu tư mới Bán nhà riêng. Tuy nhiên, với tiến độ xây dựng như trên, liệu người dân có đủ kiên nhẫn để chở đợi một mái ấm giá mà rẻ nhưng chất lượng thật sự?
Đăng Khải
Theo Trí thức trẻ
Từ khóa
nho
nhà xã hội
dự án nhà ở xã hội
dự án nhà ở
nhà ở xã hội
dự án bất động sản
thị trường học việt nam
Twitter Print Các tin khác
Thông xe đoạn cuối cùng cao tốc Nội Bài – Lào Cai(18/05)
Luật kinh dinh bất động sản: Sự an toàn được đảm bảo văn bằng "giá"(18/05)
Thông tin gây sốc về phương kế hoạch bán nhà trả nợ của Keangnam(18/05)
Tài sản Nhà nước hiện ngót 1 triệu tỷ đồng(18/05)
Doanh nghiệp chẳng mặn mòi rót đồng cân cải tạo chung cư cũ(18/05)
Từ những bê bối, lùm xùm...thấy gì ở phong thủy tòa nhà Keangnam?(18/05)
Sôi sục với căn hộ cao cấp(17/05)
Chính thức khởi công mở mang quốc bại lộ 30(17/05)
Góc nhìn Luật sư vụ phí bảo trì của Keangnam(17/05)
Thị trường đất nền phía Nam đang chuyển dịch mạnh(17/05)
Thứ nhất: GDP Việt Nam đến năm 2020 sẽ văn tăng trưởng ngành du lịch nghỉ dưỡng.
Thứ hai: Năm 2013 mức tiêu pha của khách nội địa đạt 53 USD một ngày trong khi khách ngoại sẵn sàng trả 96 USD. Trong vòng 5 năm tới mức tiêu pha của khách nội địa có thể đạt 80 USD một ngày, văn nâng lên hạng 4 sao trở lên trong nửa thập niên tới.
Thứ ba: Tăng trưởng số phận lượng xe hơi trong nửa thập kỷ tới được dự lễ.
Biệt thự hướng biển được dự báo đầy tiềm năng phát triển trong nửa thập niên sắp tới.
Thứ tư: Tổng chiều dài đường cao tốc TP HCM tính chất đến năm 2014 là 118 km và vẫn đang tiếp kiến thô lỗ được mở rộng, nối dài thêm trong vòng nửa thập kỷ tới. Đây là điều kiện thuận tiện xúc tiến du lịch nghỉ dưỡng ở các điểm đến mất 3 giờ di chuyển văn ôtô.
Thứ năm: Xu hướng du lịch và đầu tư đầu.
Thứ sáu: Lượng khách nội địa đang gia tăng nhanh chóng. Năm 2004 khách ngoại đạt 2,7 triệu lượt người, khách nội đạt 14,5 triệu. Một thập niên sau, tức đến năm 2014 khách ngoại vọt lên 8 triệu trong khi trong nước tiệm cận 36 triệu lượt người đi du lịch. Như vậy trong 10 năm, lượng du khách nước ngoài đã tăng thêm 5,3 triệu lượt đồng thời có thêm 21,5 triệu lượt khách nội địa. Nửa thập niên tới tốc độ tăng lượng du khách trong và ngoài nước sẽ nhanh và mạnh hơn tăng gấp đôi hiện nay.
Tuy nhiên, dự của ông Sơn bị hoài nghi. Ngay cả chủ đầu tư một khu resort tại Phan Thiết cũng cho biển nói riêng và Việt Nam nói chung".
Bà chia sẻ, năm 2014 ngành du lịch gặp rất nhiều khó khăn gọi là phát triển bền vững.
Chuyên gia biển không phải là 5 năm mà cần đến 10 năm nữa", ông nói Bán tòa nhà văn phòng.
Theo ông Nghĩa, các đô thị thu hồi vốn 6-10 năm.
Vũ Lê if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta
Bất động sản > Tin tức đề án Thứ 3, 12/05/2015, 10:48
Hà Nội thúc tiến độ Dự án Công viên tưởng niệm Thiên đường Thanh Tước
TIN MỚI
Vingroup tung ra thị trường học căn hộ The Landmark 81 tầng
Bất động sản phía Nam: Rộn ràng mua bán
Trục Nhật Tân - Nội Bài cần 33.000 tỷ đồng
UBND TP Hà Nội vừa ban hành công văn số phận 2843/UBND-TNMT về việc tập trung khai triển thực hành Dự án Công viên tưởng vọng Thiên đường Thanh Tước ở xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh.
Khởi động đề án công viên Nhân Chính và công viên nghĩa trang Mai Dịch
Xây dựng siêu công viên nghĩa địa nghìn tỷ
Mở rộng công viên nghĩa địa Vĩnh Hằng thêm 16ha
Cụ thể, UBND đô thị yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với danh thiếp sở, ban, ngành xây dựng văn bản thưa tổng hợp về toàn bộ dự án, đặc biệt phải nêu rõ căn cứ pháp lý, sự phù hợp quy định của pháp luật, làm tài liệu phủ phục vụ công tác báo cáo, thông tin tuyên truyền, vận động, xong trước ngày 25/5/2015 Bán biệt thự liền kề Bán biệt thự liền kề.
Các sở, ban, ngành can hệ có bổn phận tổng hợp, kiểm tra, soát soát, trả lời bằng văn bản các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của đơn vị mình, tương trợ huyện Mê Linh trong công tác tuyên truyền, vận động, thuyết giáo phục, trả lời, giải quyết kiến nghị của danh thiếp hộ dân tại khu vực thực hiện dự án.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, trong tháng 5/2015, tổ chức thực hiện lấy mẫu, phân điển tích chất lượng nguồn nước tại danh thiếp khu vực dân cư phụ cận nghĩa trang Thanh Tước theo các tiêu chuẩn quy định, bẩm kết quả về UBND TP và thông tin cho UBND huyện Mê Linh, UBND xã Thanh Lâm, danh thiếp dụng cụ thông tin hết sức chúng liên quan được biết.
Sở NN&PTNT tập kết đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư và thực hiện Dự án cấp nước sạch cho 3 xã: Đại Thịnh, Thanh Lâm, Tam Đồng.
Huyện Mê Linh tiếp kiến thô lỗ tuyên truyền, vận động, triết lí phủ phục để danh thiếp hộ dân liên can hiểu, đồng thuận về chủ trương thực hiện dự án và nhận đồng cân bồi thường, tương trợ và bàn giao đất cho Nhà nước theo quy định. Tiếp tục kết hợp tổ chức chi trả hết tiền, đến hết ngày 30/5/2015, theo phương án bồi thường, hỗ trợ đã phê duyệt.
Công an TP tiếp tục hướng dẫn, hỗ trợ Công an huyện Mê Linh thực hành phương án bảo đảm an toàn, thứ tự công cộng khi Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức chi trả đồng cân bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất; cương quyết xử lý các trường học hợp ngăn cản việc nhận tiền, kích động, gây rối thứ tự công cộng.
Dự án công viên tưởng niệm thiên đàng Thanh Tước được quy hoạch với diện tích hơn 60.000m2 tại địa bàn xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh, TP.Hà Nội. Phía bắc đề án giáp khu đất của trường bắn và nghĩa trang xã Thanh Lâm, phía nam giáp kênh Tam Báo, phía đông giáp nghĩa địa Thanh Tước hiện có, phía tây giáp đường trục trung tâm khu thành phố mới Mê Linh Bán đất Hà Nội.
Thanh Ngà
Theo Trí thức trẻ Từ khóa
Công viên tưởng vọng Thiên đường Thanh Tước
tiến độ dự án
dự án công viên
xã thanh lâm
Sở xây dựng
tiền bồi thường
Phương án bồi thường
Twitter Print Các tin khác
Vingroup tung ra thị trường căn hộ The Landmark 81 tầng(12/05)
Bất động sản phía Nam: Rộn ràng mua bán(11/05)
Trục Nhật Tân - Nội Bài cần 33.000 tỷ đồng(11/05)
Xây cầu vượt tháo điểm nghẽn vào sân bay(11/05)
Sẽ lắp lại cầu vượt cho người đi bộ trên đường Nguyễn Trãi(11/05)
Di dời gần 800 hộ dân để xây metro số phận 2(11/05)
CEO Group cất nóc Dự án nhà xã hội Bamboo Garden(10/05)
2.500 tỷ đồng đầu tư Dự án Tràng An Complex(09/05)
FLC Group đích thị thức khởi công đề án có bãi biển đẹp nhất miền Trung(09/05)
Hải Phòng có căn hộ lao vụ thương xót hiệu quốc tế đầu tiên(07/05)
Thứ sáu, 8/5/2015 |10:43 GMT+7 | Thứ sáu, 8/5/2015 |10:43 GMT+7 Hà Nội xin cơ chế đặc thù phát triển đô thị Nhật Tân - Nội Bài Do ngân sách thành phố không cân đối được khoảng 33.000 tỷ để xây dựng hạ tầng khung và giải phóng mặt bằng, Hà Nội đang xin Chính phủ ứng dụng nhiều cơ chế đặc điểm để huy động vốn Bán tòa nhà văn phòngBán căn hộ chung cư.
Lập quy hoạch 2 bên tuyến đường Nhật Tân-Nội Bài
Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến các bộ, ngành về tờ đệ trình một số cơ chế đích thị sách phát triển thành thị hai biên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài, trước khi trình Chính phủ.
Cụ thể, thành phố cho biết việc xây dựng kết cấu hạ tầng khung đồng bộ, đi trước một bước là trách nhiệm của Nhà nước. Tuy nhiên, nhu cầu vốn cho khoản trang mục này lên đến 33.000 tỷ đồng, gồm 22.200 tỷ cho xây dựng hạ tầng khung và 10.800 tỷ áp điệu phóng mặt bằng. “Hiện nguồn tiền ngân sách thành thị không có khả năng cân đối, cho nên việc xây dựng cơ chế đặc điểm chọn lọc nhà đầu tư, tài chính, đất đai, giải phóng mặt bằng trình Thủ tướng là cần thiết”, tờ đệ trình nhấn mạnh.
Về cơ chế huy động vốn, Hà Nội đề xuất trường được huy động xây dựng các công đệ trình kết cấu hạ tầng theo phương thức nhà đầu tư được ứng vốn, Nhà nước sẽ khấu trừ dần vào chỉ sử dụng đất, thuê đất của đề án phát triển đô thị. Theo giải trình, phương án này là khả thi vì chưng dự kiến số mệnh đồng cân dùng đất thu được từ các đề án phát triển thành phố dọc tuyến vào khoảng 26.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, địa phương cũng đề nghị Thủ tướng cho phép vay vốn ưu đãi và huy động từ nguồn tài trợ ODA. Hà Nội sẽ dùng chỉ thu từ dùng đất để hoàn trả trả.
Mô hình quy hoạch đô thị tuyến Nhật Tân - Nội Bài. Ảnh:T.H
Về cách thức lựa chọn nhà đầu tư, đô thị xin được đồng cân định thầu huyễn hoặc phê chuẩn bán đấu giá quyền dùng đất, đấu thầu dự án. “Việc tiền định thầu sẽ dựa trên so sánh kinh nghiệm, năng lực tài chính, quản lý sau đầu tư và đề xuất dự án của một số phận nhà đầu tư”, tờ trình cho biết.
Theo áp giải trình của thành phố, dù rằng Luật Đấu thầu, Luật Đất đai kì hạn chế ứng dụng tiền định thầu, cũng như nhược điểm của phương án này là tạo nguồn thu cho ngân sách chậm, việc công khai minh bạch chọn lọc nhà thầu còn hạn chế song ưu điểm của nó là thủ thô lỗ cô đơn giản, dễ thực hiện.
Bên cạnh đó, địa phương đã từng ứng dụng thành công hình thức này tại nhiều dự án khu thành thị lớn như Linh Đàm, Trung Hòa Nhân Chính, Văn Quán, Nam Thăng Long…
Liên quan cơ chế thi thể định giá mà đất, dự thảo cho rằng trường hợp lựa chọn nhà thầu theo phương án so sánh để đồng cân thầu, Hà Nội muốn được xác định chớ chi sàn để chỉ sử dụng đất tại thời điểm chọn lọc nhà đầu tư. Đơn vị được chọn lọc có giá đề xuất không thấp hơn giá mà sàn được duyệt.
Nhật Tân - Nội Bài là tuyến đường đối ngoại của Thủ đô, nối trọng tâm Hà Nội với sân bay biến quốc tế Nội Bài. Theo đồng cân đạo, Hà Nội đã tổ chức lập quy hoạch chi tiết 2 bên tuyến đường này. Quy hoạch chi tiết có quy mô 2.080 ha, chiều dài toàn tuyến 11,7 km, với điểm đầu là sân bay Nội Bài, điểm cuối là cầu Nhật Tân.
Chủ tịch Hà Nội - Nguyễn Thế Thảo cho biết, đồ án được lập trên ý tưởng "Rồng đuổi ngọc" tái hiện hình ảnh truyền thống Thăng Long - Hà Nội, xương sống là tuyến cao tốc từ sân phăng về trung thực tâm phố, đầu Rồng quay về sông Hồng - Hồ Tây Bán nhà riêng.
Đồ án quy hoạch cũng phân làm 4 đoạn: Đoạn I từ sân bay Nội Bài đến đường Vành đai 3, có diện điển tích 390,2 ha, dân mệnh khoảng 6.535 người; Đoạn II từ đường Vành đai 3 đến đầm Vân Trì (diện điển tích 526,72 ha, dân số mệnh 20.291 người); Đoạn III từ Vân Trì đến đường đê sông Hồng (diện tích 888,3 ha); Đoạn IV là phần còn lại ngoài đê sông Hồng, có diện điển tích 274,6 ha, dân mệnh 29.620 người.
Chí Hiếu
if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta
Bất động sản > Thị trường Thứ 5, 07/05/2015, 15:45
Đất vùng ven sẽ là lựa chọn của danh thiếp nhà bán sỉ ngoại
TIN MỚI
Dự án “chết” cụ cựa quay lại
Trong vòng 6 tháng, giá mà nhà tập thể đã tăng đến 17%
Hà Nội bức bí, ngột ngạt bởi vì đâu?
Ông Marc Townsend, Giám đốc điều động hành Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho rằng danh thiếp khu vực ngoại thành thành thị sẽ là sự chọn lọc tốt nhất của các nhà bán sỉ quốc tế.
Mặt bằng bán lẻ: Bùng nổ nguồn cung trong 1 năm tới
Giá thuê mặt bằng bán lẻ phố nào ở Hà Nội giảm mạnh nhất?
Việt Nam “mất hút” trên bảng xếp hạng thị trường bán sỉ hấp dẫn
Tóm tắt
- Việt Nam là một minh chứng rõ nét nhất cho xu hướng tăng trưởng và giành thị phần bán sỉ của các tập đoàn đa nhà nước hiện nay.
- Việt Nam sẽ là điểm đến có những tiềm năng tăng trưởng to lớn vì chưng 3 yếu tố quan yếu là: kinh tế tăng trưởng, dân số phận trẻ và sức mua cao.
- Các thương hiệu bán sỉ lừng danh toàn cầu đã có thời kì dài nghiên cứu thị trường học Việt Nam và việc gia tộc có gia nhập thị trường học hay không đồng cân là vấn đề thời gian.
Theo phân điển tích của các chuyên gia quốc tế, chừng độ phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) bán lẻ thường được xem là khí áp kế của nền kinh tế toàn cầu trong thời đoạn chuyển từ phục hồi sang tăng trưởng Mua bán nhà đấtBán đất Hà Nội. Việt Nam là một minh chứng rõ nét nhất cho khuynh hướng tăng trưởng và giành thị phần bán lẻ của các tập đoàn đa quốc gia hiện nay.
Tiềm năng lớn
Theo một báo cáo mới đây của Global Retail, nguồn cung toàn cầu về mặt văn bằng bán trong năm 2014 đạt mức 38,3 triệu m2 với trên dưới 1.134 trọng tâm mới được hoàn tất vào cuối năm. Trong đó, Châu Á dẫn đầu với 22 triệu m2 sàn cho thuê đưa vào thị trường học trong năm 2014. Trong 3 năm tới, ngọc trai Á sẽ cung cấp thêm hơn 53,3 triệu m2, gần gấp năm lần diện tích của đối thủ cạnh tranh lớn nhất là Mỹ. Ba quốc gia có thế mạnh về mặt bằng bán lẻ có trạng thái tạo vật ứng được nhu cầu của nhà đầu tư ngoại quốc là Singapore, Malaysia và Việt Nam.
Ông Phan Văn Tý, Trưởng Bộ phận Bán lẻ của Công ty TNHH Savills Việt Nam cho biết theo dự báo của danh thiếp chuyên gia, trong vòng 2-3 năm tới, Việt Nam sẽ chứng kiến hàng xê ri sự xuất hiện của danh thiếp tập đoàn bán sỉ hàng đầu đến từ Mỹ và ngọc trai Âu. Điều này sẽ kéo theo một “cuộc chiến” tranh giành lợi thế về vị trí kinh doanh, kéo theo sự bùng nổ danh thiếp xót thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) bán lẻ.
Ông James Hawkey, Trưởng bộ phận Dịch vụ bán lẻ tại khu vực Châu Á-Thái Bình Dương của Global Retail, cho biết "Châu Á tiếp kiến thô tục là một thị trường tiềm năng cho danh thiếp nhà bán lẻ kể cả ở những thị trường học phát triển như Nhật Bản, Úc và các thị trường mới nổi lớn nhất thế giới. Tại Trung Quốc, sự gia tăng danh thiếp trung tâm mua sắm quá lớn và sẽ c tình trạng thừa cung ở một mệnh thị trường.Việt Nam sẽ là điểm đến có những tiềm năng tăng trưởng to lớn do 3 yếu tố quan trọng là: kinh tế tăng trưởng, dân số trẻ và sức mua cao."
Ông Matthew B. Winn – Giám Đốc Điều Hành Bộ phận Bán lẻ C&W Toàn cầu, nhận định rằng về thị trường học bán lẻ Việt Nam và nhất là tại Tp.HCM – thành thị sôi động nhất nước, danh thiếp xót thương hiệu bán sỉ lừng danh toàn cầu đã có thời gian dài nghiên cứu thị trường Việt Nam và việc gia tộc có gia nhập thị trường học hay không chỉ là vấn đề thời gian.Chúng tôi đã gặp lẻ loi vị sở hữu thương hiệu Zara, Bershka và họ san sớt rằng họ muốn mở cửa hàng phục tại Tp.HCM trong thời kì tới.
Tuy nhiên, theo đánh giá mà của các chuyên gia phân điển tích Savills Việt Nam, trong thời kì gần đây thị trường học BĐS trong nước đã có quá nhiều đích thị sách liên quan đến đất cát được ban hành, sẽ có nhiều tác động đến thị trường BĐS, trong đó có cả BĐS bán lẻ. Một phần nữa là hiện Việt Nam chưa có cơ sở pháp lý cho người nước ngoài sở hữu 100% đất để đầu tư, vì chưng vậy danh thiếp nhà bán lẻ nước ngoài chính yếu là hợp tác, liên doanh hay kết liên là chính thị để đón đầu cơ hội.
“Một khi quốc gia cho phép người nước ngoài được quyền sở hữu đất đai, nhà ở tại Việt Nam thì tình hình sẽ khác. Các nhà đầu tư bán lẻ rất nhanh nhạy trong việc này, do vậy hiện nay họ thuê mua lại đề án BĐS để đón cơ hội từ sau 2015 khi thị trường học bán sỉ thật sự mở cửa”, ông Tý cho biết thêm.
Đua nhau săn quỹ đất
Theo tìm hiểu của chúng tôi, danh thiếp nhà bán lẻ ngoại đều có một chiến lược “giành” đất để xây dựng các trọng tâm xót thương mại, siêu thị bán sỉ riêng. Một mệnh công ty bán sỉ chọn phân khúc cao cấp thì thường chọn danh thiếp khu vực trung tâm, thuê lại những cao ốc văn phòng hay khu tập thể cao cấp kinh doanh. Trong số phận này, nổi cộm nhất là Parkson của Malaysia với một đội ngũ chuyên “săn” những đề án mới được manh nha và đặt ngay vấn đề thuê nguyên các tầng bên dưới để hoạt động bán lẻ.
Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho rằng các khu vực ngoại ô đô thị sẽ là sự lựa chọn tốt nhất của danh thiếp nhà bán sỉ quốc tế. Bên cạnh đó, danh thiếp trung tâm thương mại cũng đang có chiến lược giảm chớ chi thuê, nhằm nâng cao sức cạnh tranh so với danh thiếp cửa quy hàng nhà phố truyền thống, vốn là lựa chọn trước nhất của danh thiếp nhà bán sỉ nước ngoài khi gia nhập thị trường Việt Nam.
“Các nhà bán lẻ nước ngoài luôn có chiến lược kinh doanh dài hạn tại Việt Nam. Do đó, họ sẽ thực hành việc hợp tác, chuyển nhượng, M&A mê hoặc thuê đất dài thời hạn các mảnh đất trống đã có đề án nhưng chưa triển khai. Quan trung thành chuyển động thị trường, đích thị sách mới liên quan… danh thiếp công ty này sẽ xây dựng đề án phát triển danh thiếp siêu thị bán sỉ ngay đúng thời điểm”, ông Marc Townsend cho biết.
Còn theo nhận xát của ông James Hawkey – Giám Đốc Bộ phận Bán lẻ Cushman & Wakefield Châu Á – Thái Bình Dương, Việt Nam nên tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nhanh chóng thực hành việc đầu tư của mình, tôi thiết nghĩ đích thị quyền thành ra bỏ bớt mê hoặc giảm thiểu các thủ tục hành chính thị không cần thiết xâm chiếm rất nhiều thời gian của nhà đầu tư vì đây chính thị là sự chào đón văn bằng hành động thực tại chứ không đồng cân văn bằng lời nói, tạo môi trường học đầu tư thuận tiện cho danh thiếp nhà đầu tư và giúp gia tộc đẩy nhanh hơn việc đầu tư tại đây Bán căn hộ chung cư.
Đăng Khải
Theo Trí thức trẻ Từ khóa
Cushman & Wakefield
bán lẻ
cbre
cạnh tranh
mặt bằng
Đất vùng ven
Twitter Print Các tin khác
Dự án “chết” rục rịch quay lại(07/05)
Trong vòng 6 tháng, giá như chung cư đã tăng đến 17%(07/05)
Hà Nội bức bí, ngột ngạt bởi vì đâu?(07/05)
Hà Nội: Hàng nghìn mét vuông đất công bị xâm chiếm dụng(07/05)
Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng giảm 5%(07/05)
Mua căn hộ, cẩn trọng kẻo bị lừa!(07/05)
4 tháng đầu năm, Hà Nội ghi nhận 1.600 giao dịch BĐS thành công(07/05)
TPHCM: Tháng 4 có 1.500 giao thiệp BĐS thành công, cao gấp đôi cùng kỳ(07/05)
Nhà ở thương mại chuyển sang nhà ở xã hội: Bỏ hoang hay 'găm' đất vàng?(07/05)
Long Giang Land phê chuẩn chủ trương tăng vốn lên gần 346 tỷ
Dòng sự kiện: Trào lưu tăng vốn của doanh nghiệp
Hoạt động tăng vốn: Không phải ai cũng có nhu cầu
Muôn hình vạn trạng huy động vốn
SAM dự định tăng vốn điều lệ lên gấp đôi, thoái vốn khỏi mảng Dây và Cáp
Đức Long lên kế hoạch tăng vốn lớn năm 2015
KSA: Phát hành thêm 67 triệu cổ phiếu để tăng vốn trong năm 2015, đặt kế hoạch doanh số tăng 116%
Xem thêm » TIN MỚI
Hòa Phát phát hành trên 244 triệu cổ phần để thưởng và chi trả cổ tức 2014
Petrosetco (PET): Quý 1 lãi ròng 37,13 tỷ đồng giảm 24,45% so với cùng kỳ
FPT hợp nhất trả cổ tức 2014 tỷ lệ 10% văn bằng đồng cân mặt, 15% bằng cổ phiếu
Nhằm mục đích huy động vốn đầu tư vào một số dự án bất động sản, cổ đông Long Giang Land vừa phê duyệt chủ trương tăng vốn điều lệ từ gần 200 tỷ lên gần 346 tỷ.
Long Giang Land: Bổ nhiệm một xê ri nhân sự cấp cao
Long Giang Land: Bán tài sản trả nợ, 9 tháng vẫn lỗ sau thuế 44 tỷ đồng
Theo phương án tăng vốn điều lệ mà ĐHĐCĐ thường niên năm 2015 của Long Giang Land mới đây đã thông suốt qua, Công ty này dự định phát hành gần 4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu bằng hình thức cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 5:1, và 600.000 cổ phiếu cho người cần lao trong công ty (hạn chế chuyển dịch 2 năm) từ nguồn thặng dư vốn;
Tại Đại hội, danh thiếp cổ đông Long Giang Land cũng đã hợp nhất hoặc là phát hành cổ phiếu trị giá gần 100 tỷ đồng hoặc là cho cổ đông hiện hữu (tỷ lệ 2:1) hoặc cho cổ đông chiến lược, nhằm huy động vốn để đầu tư cho Dự án Thành Thái, Dự án 69 Vũ Trọng Phụng.
Bên cạnh đó, Đại hội cũng đã phê chuẩn chủ trương phát hành trái phiếu không chuyển đổi với tổng chớ chi trị 100 tỷ đồng, trang mục đích đầu tư cho Dự án 69 Vũ Trọng Phụng Mua bán nhà đấtBán căn hộ chung cư. Đại hội đã ủy quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm, phương án triển khai.
Ngoài ra, Đại hội cổ đông thường niên 2015 của Long Giang Land cũng đã chuẩn y bẩm kết quả kinh doanh 2014 và phương hướng kinh doanh 2015 của Công ty.
Theo đó, trong năm 2014 Công ty đã đạt doanh thu hơn 180 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 33 tỷ đồng, vượt gần 300% định mức Đại hội cổ đông thường niên 2014 giao.
Bên cạnh hoạt động sinh sản kinh doanh chính thì công tác tài chính cũng đạt được kết quả rất đáng ghi nhận khi đã hoàn thành việc cơ cấu tài chính, làm lành mạnh tình hình tài chính thị Công ty.
Nổi bật trong hoạt động năm 2014 là cô đơn vị này đã tổ chức khởi công Dự án Khu khu tập thể Thành Thái ( Quận 10, Tp.HCM) vào đầu Quý III/2014, đây là một trong danh thiếp dự án bất động sản trọng điểm. Dự kiến vào Quý III/ 2015 Long Giang Land sẽ tiếp thô lỗ khởi công một đề án bất động sản trọng tâm khác của Công ty là Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở tại 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội Bán nhà đất Hồ Tây.
Năm 2015, Long Giang Land đặt mục tiêu đạt 240 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế 24 tỷ đồng, cổ tức 6% văn bằng tiền mặt, vốn điều lệ của Công ty lên gần 346 tỷ đồng.
Nam Long
Theo Trí thức trẻ
Từ khóa
bất động sản
đầu tư
khởi công dự án
tăng vốn
Long Giang Land
Đại hội cổ đông
cổ phiếu thưởng
cổ đông hiện hữu
Twitter Print Các tin khác
Hòa Phát phát hành trên 244 triệu cổ phần để thưởng và chi trả cổ tức 2014(05/05)
Petrosetco (PET): Quý 1 lãi ròng 37,13 tỷ đồng giảm 24,45% so với cùng kỳ(05/05)
FPT thống nhất trả cổ tức 2014 tỷ lệ 10% bằng chỉ mặt, 15% bằng cổ phiếu(05/05)
Doanh nghiệp 4/5: Thép Dana - Ý với mục tiêu năm 2015 lãi tăng vọt, FPT “trảm” 4 cán bộ có dấu hiệu tham nhũng(04/05)
Vỏn vẹn 8 cổ đông tham gia, ĐHCĐ thường niên lần 1 của VNH bất thành(04/05)
Hảo Hảo đưa Hảo Hạng ra tòa(04/05)
Cổ đông Sông Đà 909: "Không trạng thái không trả cổ tức!"(04/05)
Bán vốn Nhà nước theo lô: Dễ bán, chớ chi cao(04/05)
Công ty mẹ Nhà Từ Liêm: Lợi nhuận quý 1 giảm sâu, đầu hàng tồn kho chiếm 79,5% tổng tài sản(04/05)
| Thứ bất động sản cho rằng nhà ở vẫn là phân khúc có nguồn cung dồi dào nhất trong những năm tới Bán nhà riêng Bán biệt thự liền kề. 
Theo Savills, nhu cầu tách hộ cao khiến nhà ở vẫn là phân khúc có tiềm năng&n tới. 
TIN MỚI 
Thông xe đoạn cuối cùng cao tốc Nội Bài – Lào Cai 
Kết quả thanh tra VietinBank 
PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư 
Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển 
Biệt thự hướng biển được dự báo đầy tiềm năng phát triển trong nửa thập niên sắp tới. 
TIN MỚI 
Vingroup tung ra thị trường học căn hộ The Landmark 81 tầng 
Tết Ất mùi 2015 
Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo 
Những vấn đề nổi trội năm 2014 
Mô hình quy hoạch đô thị tuyến Nhật Tân - Nội Bài. Ảnh:T.H 
TIN MỚI 
Dự án “chết” cụ cựa quay lại 
Hòa Phát phát hành trên 244 triệu cổ phần để thưởng và chi trả cổ tức 2014 
Lỗ quý 1/2015 
Diễn đàn Kinh tế mùa Xuân 2015 
Trào lưu tăng vốn của doanh nghiệp